Tory H. Kim, J.D.

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시애틀 부동산 매매, 변호사와 직접하세요.

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더욱 확실하게-  부동산 거래를 변호사와 함께 진행해야 하는 이유

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1. 워싱턴 주 부동산 법과 매매 절차는 복잡하고 까다롭습니다.    

2. 과거부터 많은 피해자가 많았기에 워싱턴주 규정상 부동산 중개업자는 고객에게 법률 상담을 제공하는것을 엄하게 금지하고 있습니다.  그 이유는 중개업자는 법률 전문가가 아니이기 때문입니다.  

3. ​따라서 부동산 매매과정시 접하게되는 다양한 법률 문제나 법률 문서에 대한 질문이 있다면, 아무리 질문의 답을 알고 있다 하더라도 중개업자는 규정상 상세한 답을 제공할 수 없습니다.  이런 경우 중개업자는 대충 일반 적인 설명만을 제공할수 있으며 그 이상은 변호사에게 상담을 받도록 권고해야 합니다. 

4. 하지만 부동산 매매 중,  매도자, 매수자 모두 많은 법률 문서를 접한 다는것은 너무나 당연하고, 그 와중에 서명을 요구하는 문서는 특히 더 자세히 검토하고 이해 해야 한다는것은 중요한 기본 자세입니다. 

5.  또한, 부동산 매매란 대부분의 매도자와 매수자의 재테크의 큰 부분을 차지하는 재산이므로 임대, 자산관리, 은퇴준비, 증여상속, 절세 등 생각지 못 한 법이 작용할수 있으므로 다양한 법적 지식을 알아야합니다.

6. 이런 점을 고려해 중개업자가 고객에게 제시하는 모든 계약서에는 변호사와 상의할 것을 권장하는 조항이 포함되어 있습니다.

7. 안타깝게도 많은 분들이 변호사 선임 방법이나 비용 때문에 법률 문제나 궁금점이 있어도 그냥 넘어가는 경우가 많습니다.  아니면 지인이나, 부동산 중개인, 혹은 온라인 커뮤니티에 묻는 분들도 계십니다.  하지만 어긋난 조언으로 인해 피해를 보게된다면 그 책임은 그 누구에게도 물을수 없습니다.  

8. 어디에서나 다 그렇지만 특히 미국에서는 법률 문제를 다룰때 싸워 이긴다는것은 현명한 사고가 아닙니다.  법률 문제는 미리 예측하고 피해가는것이 현명한 사고입니다.  그러므로 미국의 부자들은 예기치 않은 법적 문제를 피하기 위해 크고 작은 결정 전에 변호사와 상담하는 것을 당연히 여깁니다.

9. 어쩌면 인생에 가장 큰 액수의 거래가 될수 있는 부동산 매매 때 반드시 변호사과 함께 일하기를 권해 드립니다.

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더욱 저렴하게- 부동산 중개인의 수수료

과거에 비해 요즘 부동산 중개업자의 역할이 많이 변했습니다.   대분분의 Buyer과 Seller는 예전에는 중개업자의 도움 없이 못했던 시장 조사나 지역 조사며 추구한는 부동산 거래를 이제 인터넷을 통해 스스로 파학할수 있습니다.  물론 중개업자의 역할은 아직도 아주 중요합니다.  하지만 현대인이 필요로하고 요구하는 중개업자의 서비스는 계속 변하고 있습니다.  

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변화 가운데 한가지 변하지 않고 있는것은 중개업 수수료 구성 (fee structure)입니다.  몇 십년 전부터 그랬듯이 아직도 매도자의 에이전트와 매수자의 에이전트는 모두 매매 가격의 3%씩을 수수료로 요구 하고 있습니다.  

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하지만 저희 SeattleRealty.law의 수수료는 필요에 따라 다양하고 저렴한 옵션이 가능합니다.  Tory Kim 변호사 중개인과 직접 상담하세요.

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물론 모든 수수료에는 부동산 변호사 수임료도 포함되어 있습니다.

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더욱 만족스럽게- Tory Kim 변호사/중개인 소개

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중학교 때 가족과 한국에서 미국 켈리포니아로 이민 온 1.5세 이며, UC Berkeley에서 학사, University of Southern California (USC)에서 석사, 그리고 Seattle University School of Law에서 법학 박사를 취득하였였습니다.   2006년 부터 시애틀 지역에 거주 중이며, 워싱턴 주 변호사 면허와 부동산 중개인 면허를 취득하고 상법과 부동산법을 전문하는 변호사/중개인으로 일하고 있습니다.  그 전에는 10년 이상 미 대기업에서 근무한 경험이 있으며, 미 해병대 출신으로 이라크 전쟁에 참여한 바 있습니다.   

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